Gayrimenkul proje danışmanlığı, arsa üzerinde yapılacak konut, ticari veya karma kullanım projelerinin hukuki altyapısının oluşturulması, risklerinin öngörülmesi ve sözleşme yapılarının optimize edilmesi sürecidir. Bu süreç, arsa sahipleri, müteahhitler, yatırımcılar ve finans kuruluşlarını kapsar. Tataroğlu Hukuk Bürosu olarak, projenin her aşamasında hukuki rehberlik sunarak yatırımın güvenli ve sürdürülebilir olmasını sağlıyoruz.

Proje başlangıcında en kritik aşama, arsa üzerindeki hukuki yüklerin (ipotek, haciz, irtifak hakkı), imar durumunun (parselasyon, nazım ve uygulama imar planı) ve ortaklık yapısının (arsa sahipleri arası anlaşma) netleştirilmesidir. Sözleşme yapıları; arsa paylaşımı, kat karşılığı inşaat, finansman anlaşması ve satış vaadi gibi unsurları içermelidir. Her bir sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini dengeli şekilde tanımlamalıdır.

Erzurum’da gayrimenkul projeleri, özellikle Palandöken ve Yakutiye gibi bölgelerde turizm odaklı konut ve otel yatırımları, köylerde arsa paylaşımı projeleri ve kamu arazilerinin özel sektörle iş birliğiyle değerlendirilmesi etrafında yoğunlaşır. Bölgeye özel bu yapıyı iyi tanıyan ekibimiz, projelerin hukuki altyapısını yerel idare uygulamalarına ve yargı içtihatlarına göre özelleştirerek riskleri minimize eder.

Tataroğlu Hukuk Bürosu, gayrimenkul proje danışmanlığı alanında yalnızca sözleşme hazırlamakla kalmaz; belediye ve tapu süreçlerinin takibi, alacaklı bildirimleri, pay hesaplamaları, itiraz süreçleri ve proje sonrası uyuşmazlıkların çözümü süreçlerinde de görev alır. Amacımız, müvekkilimizin proje sürecinde hukuki sürprizle karşılaşmaması ve yatırımının hukuki güvenceyle tamamlanmasıdır.